公営住宅管理システム 住まいる8
万全のサポート体制、定期的なシステムのバージョンアップ、公営住宅法の法改正等への対応・情報提供等も行っておりますので、安心してシステムをご利用いただけます。
よく利用される機能を関連処理ごとに、1つの画面に集約しているため、初めて担当される方にとっても使いやすいシステムです。
またあらゆる運用形態に柔軟に対応ができ、使いやすさ、サポートの充実度を高く評価していただき、全国250ヶ所の地方公共団体での導入実績があります。
システムの特徴
特徴1 わかりやすいメニュー画面
入居者台帳画面からは日常業務でよく使われる処理を台帳画面から選択が可能です。
住宅台帳画面では入居者の住戸、家賃、収入、保証人などの情報を一目で確認することも可能です。
特徴2 帳票印刷
印刷するための帳票はサーバー保管が可能なため、検索した条件の帳票を何度も再ダウンロード・印刷が可能です。
特徴3 図面管理機能
Microsoft Visioを利用して配置図・間取図・駐車場図の管理が可能です。
また図面データはシステムと連携しているため、入退去等の異動があってもデータの書き換えは必要ございません。
特徴4 データのCSV出力
各データをCSVファイルに出力できるため、統計資料などの作成が可能です。
また出力パターンも複数登録することが可能です。
特徴5 入居シミュレーション
入居希望者の収入、世帯構成、希望の住戸の情報を入力することで、窓口での「いくらの家賃で入居できるか?」に対応することができます。
シミュレーションで入力された内容はそのまま入居申込へ連動します。
特徴6 調定データはあらゆる消し込みに対応
バーコードによる消し込み、OCRデータによる消し込み、口座振替FDによる消し込み、コンビニでの消し込みができます。(別途お打合せをさせていただきます。)
また分納制約の登録もでき、納付書発行が可能です。
特徴7 他システムとの連携
住民記録や住民税などの他システムからのデータを取り込むことが可能です。
また調定データを収納システムへ渡すことも可能です。
機能
入居管理
- 入居
- シミュレーション
- 申込
- 申込検索
- 退去
- 申込登録
- 申込検索
- 転居
- 申込登録
- 申込検索
- 同居者異動
- 追加
- 訂正
- 承認
- 承認分離
家賃管理
- 収入調査
- 近傍同種家賃計算
- 応能応益計算
- 家賃計算
- 減免
- 当初調定
- 調定変更
収納管理
- 調定異動
- 作成
- 修正
- 調定変更修正
- 納付書類
- 納付書
- 随時納付書
- 口座振替通知書
- 口座振替
- FD作成
- FD取込
- データ作成
- データ消込
- 入金
- バーコード消込
- 入金検索
- コンビニ取込
- コンビニ消込
- 督促・催告
- 督促抽出
- 督促状印刷
- 催告抽出
- 催告書印刷
- 分納誓約
- 登録
- 検索
宛名管理
- 登録
- 検索
駐車場管理
住宅管理
- 団地・棟・部屋
- 住戸改善
- 登録
- 検索
- 修繕
- 登録
- 検索
その他管理
外部連携
繰越管理
帳票出力
タスク管理
システム管理
マスタ管理
家賃設定
- 家賃設定
- 年度管理
- 法改正基準日
- 計算情報
- 基準日設定
- 激変緩和
- 所得制限
- 耐火構造
- 推定再建築費率
- 家賃算定基礎額
- 控除区分
- 立地利便性係数
- 設備
- 割増賃料倍率
- 給与控除
- 年金控除
住宅設定
- 固定情報
- 使用料
- 使用料パターン
- 敷金設定
- 減免区分
- 猶予区分
- 住宅困窮
- 入居特記要項
- 傾斜
- 保証人
- 緊急連絡先
- 退去後連絡先
- 家賃
- 住民税
- 敷金
- メモ
- 修繕業者
収納管理
- システム科目
- 会計科目
- 銀行・支店
- 納期限
- 引落
- 口座振替設定
- 納付設定
- 口座
- 送付先
- 支払方法
主要帳票
家賃帳票
- 収入調査一覧
- 所得一覧
- 収入申告一覧
- 入居資格及び控除相違者一覧
- 収入未申告者一覧
- 裁量階層該当者一覧
- 近傍同種家賃算出方法
- 応能応益家賃算出方法
- 近傍同種家賃一覧
- 応益係数一覧
- 応益家賃算出結果一覧
- 団地別近傍同種家賃算出結果一覧
- 団地別応能応益家賃算出結果一覧
- 家賃算出方法
- 近傍同種の住宅の家賃及び入居者負担基準額の算出
- 分位別合計表
- 分位別明細表
- 平成16年度法改正家賃比較表
- 増減家賃一覧
- 家賃一覧
- 家賃明細
- 算出過程一覧
- 傾斜状況一覧
- 減免対象者一覧
- 当初調定集計表
- 当初調定明細表
- 月次変更調定表
住宅帳票
- 住宅一覧
- 入居者一覧
- 住宅入居者台帳
- 団地棟部屋一覧
- 世帯-住民記録比較表
- 入居日退去日範囲指定一覧
- 連帯保証人一覧
- 敷金一覧
- メモ内容一覧
- 個人一覧
- 送付先一覧
- 駐車スペース一覧
- 駐車場契約者一覧
- 車両情報一覧
- 低廉化実績報告集計表(別紙1)
- 低廉化実績報告書(別紙2)
- 低廉化対象住宅一覧表
- 低廉化入居者負担基準額(別紙3)
収納帳票
- 調定一覧
- 調定収入一覧
- 調定収入集計表
- 収納一覧
- 未納者一覧
- 個人別未納額表
- 個人別未納額総括表
- 未納額集計表
- 過誤納一覧
- 内入一覧
- 還付一覧
- 月別収入状況集計表
- 収入日計表
- 収入月計表
- 消込一覧
- 口座振替依頼書
- 口座振替件数等送付書
- 口座振替一覧
- 口座振替合計一覧
- 銀行・支店一覧
- 口座一覧
- 督促状発送一覧
- 催告書発送一覧
- 不能欠損一覧
- 不能欠損集計表
- 分納誓約書印刷
- 個人別過年度繰越一覧
- 個人別現年度繰越一覧
- 決算後調定集計表
- 納付区分一覧
- 調定宛名ラベル
- 滞納者個別台帳
動作環境
サーバ(自庁内導入の場合)
CPU |
|
---|---|
メモリ |
8GB以上を推奨 |
HDD |
128GB以上、SSD推奨 |
OS |
|
DB |
|
IIS |
IIS 8.0 |
ASP.NET |
.net 4.7 |
帳票 |
HOS シーオーリポーツfor.NET |
クライアント(サーバにアクセスする場合)
CPU |
OSの推奨 |
---|---|
メモリ |
OSの推奨 |
HDD |
OSの推奨 |
ディスプレイ |
1920×1080 推奨 ※左記解像度でも縦スクロールが必要 |
OS |
|
Webブラウザ |
Edge IEモード |
Microsoft Office |
|
クライアント(1台で運用する場合)
CPU |
|
---|---|
メモリ |
8GB以上を推奨 |
HDD |
128GB以上、SSD推奨 |
OS |
|
DB |
|
IIS |
Version 5.1 以降 |
ASP.NET |
.net 4.7 |
帳票 |
HOS シーオーリポーツfor.NET |
Webブラウザ | Edge IEモード |
Microsoft Office |
|
開発元
システムバンク株式会社